第1749章 建别墅的想法
个高档的别墅区楼盘,学区都选最好的,对于国人来说,房子好是一个重要因素之外,学区也是一个非常重要的因素,只要集齐了这两点要素,那么房子的升值是绝对不成问题的。
按道理来说,类似这样的高档楼盘肯定是楼层越高越好的,楼层高代表着户型多,但是这样一来,这又跟东州市的其它楼盘差不多了。
叶枫想着,以不盈利的方式来打造一个环境很好,户外面积特别大的别墅区,每一家都是三层的独栋别墅,最顶层是平顶的,有通道可以上去,你可以封阳光棚,也可以什么都不放,摆几张桌子,夏天的时候可以吹着夜风在楼顶烧烤或者野炊什么的,门口有花园,你要是想的话,还可以修建一个自己的私人游泳池,其实别墅倒不是最重要的,最重要的是你户外的面积够大。
想到这里,叶枫跟兴致勃勃的陈煌几人说了这个想法。
陈煌看了一眼叶枫,说道:“你这不有钱烧的慌么,花钱在市中心学区最好的地方拍一块地价钱不低的,最好是建18层到29层左右的,这样你才能赚到回报,你建别墅区,还空出那么大的区域出来做绿化,做泳池花园等配套,成本一下子就上去了,单价你打算卖多少?不可能一平方卖5万以上吧,我记得东州房价现在最高的也不过就2万左右,一般的才一万多,5万一平没几个会接盘的。”
叶枫还是不死心,说道:“那我做精装修交付呢?里面全部进口材料装修,恒温系统,智能系统,这样该差不多了吧?再说了,我本身就是想卖绿化和花园泳池等配套的。”
“关键是不实用啊。”
陈煌见叶枫有点认真的样子,坐起来说道:“你看着这边泳池,花园好像挺漂亮,但人家都有专门的园丁的,维护费用也很高,也就是最开始图一个新鲜感,后面谁会一直花那么多代价去维护?你要说你想在燕京弄一个这样的别墅区那还可以,燕京有钱的人挺多的,别说5万一平了,10万也有人买的起,
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